Nyinflyttad

Att äga en bostadsrätt

Som bostadsrättsinnehavare äger du inte bara nyttjanderätten av din bostad med all dess utrustning, som du själv ansvarar för, utan också medlemskap i bostadsrättsföreningen med vilket följer både rättigheter och skyldigheter.

Andel i föreningen

Att vara medlem i en bostadsrättsförening innebär att du har en andel i föreningen. Storleken på denna andel beror på din bostads storleksmässiga andel i föreningens totala storleksmässiga bestånd. Andelens exakta storlek framgår av de handlingar du bör ha fått när du köpte din bostad.

Inflytande i föreningen

Varje vår håller föreningen en stämma. Stämman är föreningens högsta beslutande organ. Till denna är alla medlemmar inbjudna. Varje andel i föreningen motsvarar en röst på stämman. Det som stämman beslutar har sedan styrelsen i uppdrag att verkställa. Inför varje årsstämma är alla medlemmar välkomna att inkomma med motioner med förslag på och önskemål om förändringar i föreningens verksamheter. Vid stämman väljs föreningens styrelse. Om du är intresserad av att delta i styrelsearbetet så meddela valberedningen.

Månadsavgiften

Varje månad betalar du en avgift till föreningen. Denna ska inte betraktas som en hyresavgift utan som en medlemsavgift till din bostadsrättsförening. Alla medlemmar i bostadsrättsföreningen, med stämman som högsta beslutande organ och styrelsen som verkställande och i vissa delar beslutande organ, tar gemensamt ansvar för skötsel, upprustning och förvaltning av fastigheterna och andra angelägenheter för föreningen. Det är dessa saker du med din månadsavgift bekostar. Det är alltså mycket viktigt att du betalar din månadsavgift till föreningen. Månadsavgiften står i relation till din andel i föreningen.

Bostadsrättslagen

Bostadsrättslagen (1991:614) anger de juridiska ramarna för bostadsrättsföreningar och dess medlemmar, bostadsrättsägarna. Bostadsrättslagen består av tio kapitel som var för sig avhandlar de angelägenheter som berör föreningarna och dess medlemmar.Bostadsrättslagen kompletterar Jordabalken som huvudsakligen anger de juridiska ramarna för enskilda fastighetsägare. En bostadsrättsförening har ingen enskild fastighetsägare eftersom alla medlemmar tillsammans äger fastigheten eller fastigheterna.Det sjunde kapitlet är oftast det viktigaste för en etablerad bostadsrättsförening, som exempelvis BRF Göken 28. Kapitel sju avhandlar ”bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter” och handlar egentligen om förhållandet mellan den enskilde medlemmen och föreningen, alla medlemmar. Förhållandet kan i princip sammanfattas enligt: föreningen ska hålla fastigheterna och marken i gott skick medan medlemmen ska hålla sin bostad, inom trossbottnen, i gott skick.

Föreningens ansvar

Föreningen har ansvar för husets gemensamma utrymmen, fasad, utsidor på dörrar och fönster, stamledningar (d.v.s. de ledningar som går lodrätt genom huset). Element och horisontella rör är bostadsrättsägarens ansvar. För mer information om detta se föreningens stadgar.