Andrahandsuthyrning

Uthyrning av lägenhet i andra hand kräver tillstånd från styrelsen, använd denna blankett för ansökan. Korttidsuthyrning, t ex via AirBNB och liknande tjänster är inte tillåtet. Begäran om tillstånd ska göras genom den blankett som finns på föreningens hemsida. Vid godkänd andrahandsuthyrning ansvarar bostadsrättsinnehavaren för att månadsavgiften betalas i tid, att lägenheten är korrekt försäkrad och att hyresgästen följer föreningens regler.

Barnvagnar

Barnvagnar får av säkerhetsskäl inte placeras i entrén eller i trapphuset. Barnvagnar som placeras i barnvagnsförrådet intill grovsoprummet ska vara märkta med ägarens namn. Boende som använder barnvagnsförrådet ansvarar för att hålla ordning i detta utrymme. Annat än barnvagnar, såsom pulkor och cyklar, får inte förvaras i barnvagnsförrådet.

Cyklar

För förvaring av cyklar hänvisas till cykelställen på gården eller i cykelrummen i källaren. Cyklar som placeras på gården ska vara märkta med ägarens namn. Av säkerhetsskäl får inga cyklar placeras i entrén eller i trapphuset.

Hemförsäkring

Samtliga bostadsrättsinnehavare ska teckna en tilläggsförsäkring som omfattar vattenskador och liknande.

Porten

Dagtid räcker det med portkod för att komma in i fastigheten, både från gatan och från gården. Innan kl. 6.30 och efter kl. 22.30 måste portnyckel användas. Var noga med att dörren stängs ordentligt, speciellt vintertid då kylan kan påverka dörrstängningen.

Sophantering

I soprummet finns kärl för matavfall och restsopor. För detaljerad information av vad som kan slängas var se https://www.stockholmvattenochavfall.se

Övrigt avfall såsom tidningar, kartong, glas, plast och metall slängs vid de återvinningspunkterna som finns i närheten.

Ventilation och fläktar

Lägenheterna är försedda med ventilation av självdragstyp. Det är därför inte tillåtet att ansluta fläktar i kök och badrum till ventilationssystemet.

Tvättstuga

Bokning av tvättstugan sker i tretimmarspass via schema i tvättstugan. Ett tvättpass i förväg kan bokas. På vardagar är det tillåtet att boka två pass efter varandra, dock ej för det sista passet. Efter tvätt ska tvättstugan lämnas städad och maskinerna avtorkade.

Bokningen förfaller om tvättpasset inte inletts inom 30 minuter efter bokad tid. Torkskåp, torktumlare och mangel får användas i upp till en timme efter att den bokade tvättidens slut. Tvättpåsar ska användas för bygel-bh:ar och andra plagg som kan skada maskinerna. Det är inte tillåtet att färga tvätt i föreningens maskiner.

Anslagstavlor

I entrén finns anslagstavlor med namnförteckning och information till boende. Meddela styrelsen via kontaktformuläret på föreningens hemsida vid namnändring, renovering, fest eller dylikt så anslås information om detta.

Brandsäkerhet

Varje lägenhet ska vara försedd med brandvarnare. Det är inte tillåtet att placera föremål i trapphuset eller i gångarna på husets vind.

Föreningslokal/gästlägenhet

Lokalen är djur- och rökfri. Den boende som bokat lokalen ansvarar för att den lämnas städad och iordningställd. Vid bristfällig städning debiteras städavgift av den boende som står på bokningen. För information och bokningsregler hänvisas till föreningens hemsida.

Hiss

Var noga med att båda dörrarna stängs när du kliver ur. Vid flytt eller transport av material som kan skada dörrar och inventarier ska samtliga ytor täckas med lämpligt skyddsmaterial.

Renovering och ombyggnation

För regler gällande styrelsens tillstånd inför renovering samt krav på att inkomma underlag inför renovering hänvisas till föreningens stadgar. Information om blankett för ansökan om tillstånd finns på föreningens hemsida.

Vid renoveringsarbeten får endast auktoriserade hantverkare får användas. Störande arbete i lägenhet får inte utföras vardagar mellan kl. 20 och kl. 8 och helgdagar mellan kl. 19 och 09.

Den som låter utföra arbeten ansvarar för att vidta de åtgärder som krävs för att inte orsaka skador eller störningar i fastighetens allmänna utrymmen. Detta innefattar daglig renhållning av dessa utrymmen, inklusive entré, port, gård och trottoar. Eventuella byggsäckar får inte blockera trottoar eller allmänna utrymmen.

Varje bostadsrättsinnehavare rekommenderas att kontrollera att aktuellt försäkringsbolag täcker eventuella skador.

Händelser och arbeten som kan komma att påverka fastigheten och övriga boende ska med god framförhållning informeras till styrelsen via kontaktformuläret på föreningens hemsida.

Portkod bör inte lämnas ut till hantverkare. För information om tillfällig portkod att lämna ut, kontakta styrelsen.

Städning

Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för städning efter eventuell nedskräpning av fastighetens allmänna utrymmen, på gård eller trottoar. I annat fall debiteras ansvarig person för extra städkostnader.

Vindsförråd

Förrådet ska märkas med namn och lägenhetsnummer. Lösa föremål får inte placeras i gångar eller andra utrymmen på vinden.

Balkonger

Blomsterlådor och andra föremål får inte hängas på balkongräckets utsida eller utanför balkongen på annat sätt. Endast grillning med gasolgrill är tillåten på balkongerna. Balkongskydden ska vara enhetliga i rostfärgad nyans (Sandtex 84 www.dittsolskydd.se) Kontakta gärna styrelsen för hjälp.

Bredband

Samtliga lägenheter är förberedda för bredbandsuppkoppling via Tele2 eller Ownit. Dock måste varje medlem själv teckna avtal med leverantörerna för att tillhandahålla tjänsterna. Detta är ej inkluderat i avgiften.

Förvaltning och underhåll

Samtlig förvaltning sköts av externa leverantörer. I övrigt ansvarar varje bostadsrättsinnehavare för underhåll av sin lägenhet. För ansvarsfördelningen mellan föreningen och respektive bostadsrättsinnehavare i övrigt, se föreningens stadgar.

Gården

Varje person som vistas på gården ska visa hänsyn till övriga boende. Vistelse på gården som kan upplevas som störande får inte ske efter kl. 23 dag före helgdag och efter kl. 22 övriga dagar.

Rökning är inte tillåtet.

Använd grillstartare/koltändare vid tändning av grill då tändvätska ryker in och stör lägenheterna in mot gården. Den som tänt grillen ansvarar för att den är ordentligt släckt innan den lämnas obevakad samt ansvarar för att rengöra galler och slänga kolrester senast nästa dag.

För information om bokning av uteplatser, se föreningens hemsida.

Rökning

Rökning är inte tillåtet i fastighetens allmänna utrymmen såsom trapphus, vädringsbalkonger och gård. Rökning i och intill fastigheten kan medföra olägenheter för andra boende på grund av husets ventilation som bygger på självdrag. Boende ombeds därför att i möjligaste mån avstå från rökning på balkonger och i närheten av entrén.

Störningar

Varje person ska visa hänsyn till övriga boende. Detta gäller i den egna lägenheten såväl som i fastighetens allmänna utrymmen, på gården, trottoaren och i gästlägenheten. Hänsyn ska tas dygnets alla timmar och är särskilt angelägna att följa vardagar mellan kl. 22 och kl. 7. För störningar vid renoveringsarbeten, se Renoveringar och ombyggnationer.

Vädringsbalkonger

Använd gärna vädringsbalkongerna. De får dock inte användas som förvaringsplats för föremål och ägodelar.